低 調 富 豪 賣 靚 地 賑 災

四川地震喚起港人熱心募捐，本地富豪紛紛一擲大手筆捐款賑災，低調富豪兼慈善家余彭年更別樹一幟，以「賣地」形式賑災，招標出售旗下五幅九龍塘豪宅靚地，地皮總市值逾十三億元，入場價最低的金巴倫道四十一號地皮，市值亦達億元。余氏一口氣推出五幅地皮，並只要成功售出其中一幅，便會捐出近三千萬元作四川賑災，而賣地所得的收益亦會全數撥作慈善用途，開創另類以出售地皮行善的先河。

　　四川災情觸動國內外華人的心靈，過往出錢出力進行慈善工作的余彭年，在昨日公布一項別開生面的招標會，招標五幅九龍塘豪宅地全用作為慈善用途，並承諾只要售出其中一幅，便會捐出二千九百八十八萬元，作四川災後重建之用，而賣地所得款項會撥歸「余彭年慈善基金」。

余彭年昨日召開記者會指出：「現時四川災情嚴重，我有責任做出貢獻，為四川災民重建學校，而將來如果錢不夠，我會再捐三千萬元，即使再捐一個億，我也願意，這是我的願望，希望有生之年可以實現。」

有見市區豪宅土地供應不多，加上內地企業到港上市掀動豪宅需求，其實余彭年早已有意於現時豪宅售價增長期拍賣這五幅地皮，而近日四川地震，更加強余氏將地皮推出招標的決心。他表示，即使知道該批地皮未來仍有升值潛力，但為了賑災，決定招標出售。

而除五幅標售地皮外，余彭年旗下深圳彭年酒店及發展中的大鵬灣項目，亦會交由豐銀行「余彭年慈善基金」作託管監管，據了解，該兩個深圳項目市值超過四十億元，連同是次招標地皮，估計余氏最高有五十五億資產注入該基金。

是次推出招標的五幅地皮，均位於九龍塘豪宅地段，有測量師估計，全部地皮總市值約達十三億至十四億元，價值最貴重的地皮為根德道三至七號，亦為各地皮中面積最大的一幅，佔地近四萬六千方呎，估計市值可達七億至八億元，重建價值相當高，而余氏當年分期購入，總價只為一億八千六百五十萬元。

至於金巴倫道二十一及二十三號及金巴倫道四十一號地盤，面積分別約二萬及九千方呎、羅福道九號，面積約一萬方呎、窩打老道一百三十一號，面積約一萬一千方呎，合共總面積高達九萬六千方呎，這批地皮大部分於七、八十年代購入，現時便已大幅值升。

是次標售代理置業國際主席蔡涯棉表示，截標日期為下月二十五日，買家可分別出價，由於全部可以住宅形式發展，加上位處九龍塘豪宅地段，相信會成為發展商目標。

對於今次捐款以「零頭」的二千九百八十八萬元捐出，余彭年解釋說，因早前長實集團主席李嘉誠曾認捐三千萬元，故是次捐款特別將金額象徵式調低十二萬元，至二千九百八十八萬元，以示對李氏的敬意。

星島日報 2008-05-22